Домовой комитет


Наши задачи


Замена, вышедших из строя, полотенцесушитилей

Более года назад в нашем доме стали выходить из строя полотенцесушители, установленные в процессе капитального ремонта 2010 г. По мере поступления претензий подрядчиком производились работы по их замене, но этот процесс вскоре закончился...

ООО «Компания ЛАД» отказалось от дальнейшей замены приборов в виду наличия в нашем доме блуждающих токов, и в подтверждение предоставили Акт.

Акт проверки блуждающих токов стр1

Акт проверки блуждающих токов стр2

Мы, члены Домового Комитета «закатали рукава» и начали разбираться. Данная проблема оказалась довольно новой для нашего города. Общались со специалистами и должностными лицами, консультировались у производителей оборудования, проводили разного рода измерения.

Время шло, характер проблемы приобрел замкнутый круг, а гарантийный срок двигался к завершению. В итоге мы решили документально зафиксировать сложившуюся ситуацию, собрали в доме заявления на замену полотенцесушетелей и централизованно направили письмо на имя генерального директора МУП ЖРЭП (З) Петракова Сергея Вячеславовича.

Заявление о замене полотенцесушителя

Потребовалось некоторое время на то, чтобы наша Управляющая организация проанализировала сложившуюся ситуацию, нашла экспертную организацию для проведения независимого исследования наличия блуждающих токов и определения их источника, предъявила претензии подрядчику и внесла в свой бюджет расходы, которые возможно возместятся только после судебного процесса.

Параллельно с Домовым Комитетом свои права взялся самостоятельно отстаивать один из собственников квартиры, расположенной в первом подъезде нашего дома. В течение полугода, опираясь на позицию Жилищной инспекции города, он добился замены некачественного прибора. Причем, исполнитель работ несколько раз менял полотенцесушитель в магазине, чтобы удовлетворить законные требования к качеству прибора. Опыт активного собственника был изучен и взят на вооружение.

Тем временем, в конце января, реагируя на коллективную просьбу собственников дома, было принято решение начать замену приборов силами и за счет МУП ЖРЭП (З) с тем, чтобы в дальнейшем в судебном порядке найти виновного и возложить на него все затраты.

Начали с замены 5 полотенцесушителей. Квартиры выбирали по следующим критериям:

1.                  наличие четырех и более хомутов;

2.                  этажность (чем выше этаж, тем больше квартир попадает в зону риска затопления).

14 февраля и 14 марта 2013 г. были заменены 9 «дырявых» полотенцесушителей (5 и 4 соответственно). Собственники остались довольны и качеством проведенных работ и полотенцесушителями, а также отметили оперативность и слаженность в работе специалистов «Аварийной службы» МУП ЖРЭП (З). Замена производилась за каких-нибудь 15 минут.

На очереди еще 17 приборов...


ДОМОВЫЙ КОМИТЕТ

ДОМОВЫЙ КОМИТЕТ

Это наш мир, наша страна, наш город...