Домовой комитет

Отчет 2013


 

Отчет

ООО "Домовый Комитет"

в рамках выполнения  Договора управления

 многоквартирным домом № 122 по ул. Октябрьская

за 2013 г.

 

ООО «Домовый Комитет» был учрежден активными жителями дома №122 по ул. Октябрьская и близлежащих домов. Основная цель создания управляющей организации - снижение издержек и повышение качества коммунальных услуг за счет привлечения к управлению и обслуживанию жителей дома, внедрения современных научно-технических разработок, и эффективного использования общедомового имущества.

В соответствии с Договором управления ООО "ДомКом" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Орел, ул. Октябрьская, дом. 122, организовывает обеспечение предоставления коммунальных услуг Собственнику и иным Пользователям, на законных основаниях пользующихся помещениями Собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Информация, подлежащая раскрытию

в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами"

 

Директор

Мордуков Андрей Николаевич

Реквизиты свидетельства о государственной регистрации

серия 57 № 001092976 выдан ИФНС по г. Орлу 29 мая 2013 г.

Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления, а также

302040, г. Орел, ул. Октябрьская, дом 122

Контактный телефоны

78-39-30

Сайт в сети Интернет и адрес электронной почты

domovoy122.ru

domovoy122@mail.ru

Режим работы управляющей организации.

Пн-Пт с 8.00 до 17.00

Часы личного приема граждан сотрудниками управляющей организации

Паспортист

 

Директор

 

 

Пн - с 10.00 до 12.00 Вт, Чт - с 17.00 до 19.00

Пн-Пт в любое время (предварительная договоренность по телефону 78-39-30)

Режим работы диспетчерской службы

Круглосуточно

Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении

МКД №122 по ул. Октябрьская, г. Орел общей площадью помещений 10603,5 м2

Домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году в ООО "ДомКом" нет

В членах саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций ООО "ДомКом" не состоит

 

 

 

Начисления и поступления ООО "ДомКом" в рамках

Договора управления многоквартирным домом № 122 по ул. Октябрьская

Наименование статей

Начислено

Поступило

Задолжен- ность

Всего

357648,76

304834,06

52814,70

Начисления и поступления от собственников жилых помещений МКД

273926,69

252874,72

21051,97

в т.ч. по услуге "Содержание и ремонт общего имущества" (тариф 9,3 руб. с 1 м2 в соответствии с решением общего собрания собственников)

205101,30

189792,58

15308,72

электроэнергия ОДН

9479,67

8480,36

999,31

захоронение ТБО (2,27 руб. с 1 чел.)

2024,84

1850,05

174,79

уборка подъездов (60 руб. с квартиры в соответствии с решением общего собрания собственников)

24240,00

22140,00

2100,00

Содержание узлов учета и управления (0,50 руб. с 1 м2 в отопительный сезон и 2,50 руб. с 1 м2 в остальной период в соответствии с решением общего собрания собственников)

11026,98

10203,93

823,05

Содержание ТОС Домовый Комитет (1,00 руб. с 1 м2 в соответствии с решением общего собрания собственников)

22053,90

20407,80

1646,10

Начисления и поступления от собственников нежилых помещений МКД

75022,07

45359,34

29662,73

Начисления и поступления от провайдеров

8700,00

6600,00

2100,00

 

Расходы ООО "ДомКом" в рамках

Договора управления многоквартирным домом № 122 по ул. Октябрьская

Наименование статей

Израсходовано

Зарплата

Директор, гл. бухгалтер, ответственный по тепловому хозяйству, аварийная служба, диспетчерская служба и пр.

27192,00

Дворник

14616,00

Уборщица подъездов

12118,63

Паспортист

10000,00

Мусоропроводчик

4176,00

Ответственный по электрохозяйству

3000,00

Налоги и взносы

НДФЛ

14409,00

Пенсионный фонд, ФСС, ФФОМС

36433,16

Прочие платежи в бюджет

800,00

Сторонние организации

Обслуживание узлов учета и управления

16000,00

Услуги Водоканала

1570,91

Услуги по обслуживанию лифтов

48000,00

Услуги связи

254,29

Услуги дезинфекции

471,02

Платежи в ИНТЕР РАО

8274,77

Услуги по приему платежей Почты России

1768,25

Услуги по приему платежей Сбербанка

191,76

Услуги по вывозу мусора

10222,08

Услуги банка Авангард

1324,50

Материальные расходы

Закупка материальных ценностей, направленных на нужды МКД, обслуживание, содержание и текущий ремонт

48362,45

Прочие расходы

Выплаты по строке на содержание ТОС Домовый Комитет

22053,90

ИТОГО:

281238,72

Денежные средства полученные ООО "ДомКом" в рамках Договора управления и перешедшие на 2014 год

23595,34

 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества

многоквартирного дома №122 по ул. Октябрьская на 2014 г.

 

Наименование мероприятий

Ед.изм.

Кол-во

Сроки исполнения

Начало

Окончание

Система центрального отопления (ЦО):

 

 

 

 

Установка заглушек на вводе трубопроводов в дом (жилой дом и нежилые помещения);

шт.

4

май 2014

май 2014

Слив системы ЦО техподполья и 1-го подъезда;

м3/зданий

5,4

май 2014

май 2014

Ревизия узла управления подачей теплоносителя жилого дома 1-го подъезда;

шт.

1

май 2014

май 2014

Ревизия запорной арматуры на стояках 1-го подъезда;

шт.

24

май 2014

май 2014

Ревизия сливных кранов на стояках 1-го подъезда;

шт.

24

май 2014

май 2014

Гидравлическое испытание узла управления подачей теплоносителя 1-го подъезда;

шт.

1

май 2014

май 2014

Заполнение системы ЦО 1-го подъезда

м3/зданий

5,4

май 2014

май 2014

Слив системы ЦО 2,3-го подъезда;

м3/зданий

10,8

 

 

Ревизия узла управления подачей теплоносителя жилого дома 2,3-го подъезда;

шт.

2

июнь 2014

июнь 2014

Ревизия запорной арматуры на стояках 2,3-го подъезда;

шт.

48

июнь 2014

июнь 2014

Ревизия сливных кранов на стояках 2,3-го подъезда;

шт.

48

июнь 2014

июнь 2014

Гидравлическое испытание узла управления подачей теплоносителя 2,3-го подъезда;

шт.

2

июнь 2014

июнь 2014

Заполнение системы ЦО 2,3-го подъезда

м3/зданий

10,8

июнь 2014

июнь 2014

Слив системы ЦО 4-го подъезда и нежилых помещений;

м3/зданий

5,4

 

 

Ревизия узла управления подачей теплоносителя жилого дома 4-го подъезда и нежилых помещений;

шт.

2

июль 2014

июль 2014

Ревизия запорной арматуры на стояках 4-го подъезда и нежилых помещений;

шт.

48

июль 2014

июль 2014

Ревизия сливных кранов на стояках 4-го подъезда и нежилых помещений;

шт.

48

июль 2014

июль 2014

Гидравлическое испытание узла управления подачей теплоносителя 4-го подъезда и нежилых помещений;

шт.

2

июль 2014

июль 2014

Заполнение системы ЦО 4-го подъезда и нежилых помещений;

м3/зданий

5,4

июль 2014

июль 2014

Ревизия узла учета жилого дома;

шт.

1

август 2014

август 2014

Гидравлическое испытание узла учета жилого дома;

шт.

1

август 2014

август 2014

Ревизия узла учета нежилых помещений;

шт.

1

август 2014

август 2014

Гидравлическое испытание узла учета нежилых помещений;

шт.

1

август 2014

август 2014

Ремонт теплоизоляции трубопроводов в техническом подполье;

м

70

август 2014

август 2014

Промывка системы отопления жилого дома;

м3/зданий

21,6

август 2014

август 2014

Промывка системы отопления нежилых помещений;

м3/зданий

21,6

август 2014

август 2014

Поверка манометров и термометров;

шт.

35

август 2014

август 2014

Смена неисправных манометров и термометров;

шт.

15

август 2014

август 2014

Гидравлическое испытание системы ЦО жилого дома;

м3/зданий

21,6

август 2014

август 2014

Гидравлическое испытание системы ЦО нежилых помещений;

м3/зданий

21,6

август 2014

август 2014

Снятие заглушек на вводе трубопроводов в дом (жилой дом и нежилые помещения)

шт.

4

август 2014

август 2014

Пуск системы ЦО жилого дома и нежилых помещений

м3/зданий

21,6

при поступлении теплоносителя

Система горячего водоснабжения (ГВС):

Установка заглушек на вводе трубопроводов в дом;

шт.

2

12 мая

12 мая

Слив системы ГВС жилого дома;

м3/зданий

21,6

12 мая

12 мая

Ревизия узла учета жилого дома;

шт.

1

13 мая

16 мая

Гидравлическое испытание узла учета жилого дома;

шт.

1

19 мая

19 мая

Снятие заглушек на вводе трубопроводов в дом;

шт.

2

 

 

Заполнение системы ГВС дома;

м3/зданий

21,6

20 мая

20 мая

Пуск системы ГВС дома;

 

 

при поступлении теплоносителя

Слив системы ГВС жилого дома;

м3/зданий

21,6

6 августа

6 августа

Ревизия запорной арматуры на стояках;

шт.

25

7 августа

12 августа

Ревизия сливных кранов на стояках;

шт.

25

12 августа

14 августа

Ремонт теплоизоляции трубопроводов в техническом подполье;

м

20

15 августа

15 августа

Промывка системы ГВС жилого дома;

м3/зданий

21,6

16 августа

16 августа

Поверка манометров и термометров;

шт.

6

6 августа

15 августа

Смена неисправных манометров и термометров;

шт.

2

15 августа

15 августа

Гидравлическое испытание системы ГВС жилого дома;

м3/зданий

21,6

18 августа

19 августа

Пуск системы ГВС дома;

м3/зданий

21,6

при поступлении теплоносителя

Предоставление паспорта готовности дома к отопительному сезону 2014/2015 года

 

 

сентябрь 2014

сентябрь 2014

Общая стоимость работ по ремонту систем ЦО и ГВ 35000,00 руб

Модернизация узлов управления

шт.

4

август 2014

август 2014

Стоимость работ 48000,00 руб.

Текущий ремонт общедомового имущества

 

 

март 2014

декабрь 2014

Стоимость работ 85000,00 руб.

 

За счет запуска узлов учета и управления планируется в период с 01.10.2013 г. по 30.09.2014 г. получить экономию по расчетам за тепло из расчета 100 руб. на 1 м2 на каждого собственника помещений МКД.

 

Случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год нет;

Случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год нет;

Фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах нет.

 

 


ДОМОВЫЙ КОМИТЕТ

ДОМОВЫЙ КОМИТЕТ

Это наш мир, наша страна, наш город...
 Главная   |   ООО Домовый Комитет   |   Новости   |   ДомКом информирует   |   Контакты   |   Орловское информбюро