Домовой комитет

Устав ТОС ДомКом Октябрьская 122


1.      Общие положения.

 

1.1.            Домовый комитет жителей дома №122 по улице Октябрьской Советского района города Орла (далее по тексту «Комитет») является органом территориального общественного самоуправления без образования юридического лица.

1.2.             Комитет создан по месту жительства для самостоятельного и под свою ответственность осуществления собственных инициатив в вопросах местного значения.

1.3.            Правовую основу деятельности Комитет составляют: Конституция Российской Федерации, федеральное законодательство, Устав города Орла, Положение «О территориальном общественном самоуправлении в городе Орле», настоящий Устав.

1.4.            Деятельность Комитета осуществляется на принципах:

-              законности,

-              добровольности,

-              защиты прав и законных интересов граждан,

-              гласности и учета общественного мнения,

-              выборности и подконтрольности Комитета населению соответствующей территории,

-              самостоятельности и ответственности в принятии и реализации собственных решений,

-              свободы выбора формы осуществления территориального общественного самоуправления (далее ТОС),

-              широкого участия населения в выработке и принятии решений по вопросам, затрагивающим их интересы,

-              сочетания интересов населения соответствующей территории, на которой осуществляется территориальное общественное самоуправление, и интересов всего населения города Орла,

-              учета исторических и иных местных традиций.

1.5.            Настоящий устав принят на общем собрании жителей дома №122 по улице Октябрьской.

 

2.      Границы территории деятельности Комитета

 

2.1.            В соответствии с решением Орловского городского Совета народных депутатов от 24 июня 2010 года №64/1063-ГС Комитет осуществляет свою деятельность в границах территории дома 122 по улице Октябрьской.

 

3.      Цели, задачи, формы и основные направления деятельности территориальных органов самоуправления (ТОС)

 

3.1.            Территориальный орган самоуправления (далее ТОС) создается с целью привлечения жителей к решению вопросов жизнедеятельности территории, на которой осуществляется общественное самоуправление и представляет интересы населения, проживающего на соответствующей территории.

3.2.            Для достижения целей ТОС призван решать следующие задачи:

-              реализовывать программы развития территории, направленные на удовлетворение потребностей граждан проживающих на данной территории;

-              соблюдать права и законные интересы граждан проживающих на данной территории при осуществлении ими общественного самоуправления, оказание поддержки их деятельности;

-              участвовать в деятельности органов местного самоуправления по вопросам, затрагивающим интересы территории как субъекта ТОС и ее жителей.

3.3.            Формы осуществления ТОС:

-              создание органов ТОС,

-              проведение собраний (конференций) граждан.

3.4.            Собрание граждан по вопросам организации и осуществления ТОС считается правомочным, если в нем принимают участие не менее половины жителей соответствующей территории, достигших 16-летнего возраста.

3.5.            Конференция граждан по вопросам организации и осуществления ТОС считается правомочной, если в ней принимают участие не менее 2/3 избранных на собраниях граждан делегатов, представляющих не менее половины жителей соответствующей территории, достигших 16-летнего возраста.

3.6.            Основными направлениями деятельности ТОС являются решения местных вопросов, затрагивающих интересы жителей территории, обеспечивающих осуществление собственных инициатив в вопросах муниципального значения.

3.7.            Органы ТОС осуществляют деятельность по следующим направлениям:

-              защита прав и интересов граждан, проживающих в границах ТОС, в органах государственной власти Орловской области и местного самоуправления города Орла;

-              организация акций милосердия и благотворительности, содействие органам государственной власти Орловской области и местного самоуправления города Орла, благотворительным фондам, гражданам и их объединениям в проведении таких акций;

-              содействие правоохранительным органам в поддержании общественного порядка;

-              содействие в проведении культурных, спортивных, лечебно-оздоровительных и других мероприятий;

-              работа с детьми и подростками по месту их жительства;

-              защита интересов жителей как потребителей коммунально-бытовых услуг;

-              содействие органам санитарного и эпидемиологического контроля;

-              осуществление общественного контроля над качеством уборки территории, вывозом мусора, за работой диспетчерской службы управляющей  организации;

-              содействие организациям, осуществляющим управление многоквартирным домом, в осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, воды в жилищном хозяйстве;

-              содействие нанимателям и собственникам жилых помещений в осуществлении контроля над выполнением жилищно-эксплуатационными и управляющими организациями их обязательств по договорам социального найма или управления;

-              информирование граждан, проживающих в пределах ТОС, о решениях органов государственной власти Российской Федерации и Орловской области, органов местного самоуправления города Орла и должностных лиц местного самоуправления города Орла, затрагивающих интересы жителей города;

-              содействие депутатам Орловского городского Совета народных депутатов в проведении встреч с избирателями;

-              иная деятельность по вопросам местного значения в соответствии с действующим законодательством и Уставом города.

 

4.      Структура и органы управления ТОС.

 

4.1.            Высшим органом управления ТОС является общее собрание (конференция) граждан.

4.2.            Для организации и непосредственной реализации функций территориального общественного самоуправления  собрание (конференция) граждан избирает органы ТОС (домовый комитет, совет, иные органы), подотчетные собранию (конференции).

4.3.            Комитет избирается собранием (конференцией) сроком на два года, в количестве 9  человек.

4.4.            Комитет самостоятельно планирует свою работу, определяет периодичность заседаний, порядок их проведения, распределяет обязанности между членами органа ТОС, определяет круг вопросов, решения по которым председатель может принимать самостоятельно.

4.5.            Заседания Комитета созывает его председатель по мере необходимости, но не реже одного раза в месяц. Внеочередное заседание комитета может быль созвано по инициативе любого члена комитета.

4.6.            Комитет принимает решения по всем вопросам, касающимся его деятельности и не входящим в компетенцию общего собрания, в том числе:

-              определяет форму проведения собрания жителей дома №122 по улице Октябрьской;

-              созывает по мере необходимости общее собрание (конференцию) для решения вопросов, отнесенных к его ведению;

-              определяет число представителей от граждан на конференции;

-              осуществляет общественный контроль над правильной эксплуатацией жилого фонда, за качеством уборки территории, вывозом мусора;

-              участвует  в приемке работ, произведенных в доме;

-              защищает интересы жителей, как потребителей коммунально-бытовых услуг в соответствующих службах местной администрации в различных организациях и судах;

-              по решению собрания кооперирует добровольные взносы населения на уставные цели;

-              обращается по вопросам, затрагивающим интересы жителей соответствующей территории, в органы и к должностным лицам местных органов власти;

-              ходатайствует перед органами местного самоуправления о поощрении наиболее активных своих членов;

-              рассматривает в пределах своих полномочий индивидуальные и коллективные обращения граждан, ведет прием населения;

-              дает согласие управляющей организации на заключение договоров аренды жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и на размещение рекламы;

-              предлагает общему собранию варианты решения по выбору управляющей организации.

4.7.            Комитет обязан:

-              соблюдать законодательство Российской Федерации, Орловской области, решения, постановления и распоряжения органов местного самоуправления;

-              допускать представителей органов местного самоуправления города на проводимые мероприятия;

-              не реже одного раза в год информировать жителей о своей деятельности и расходовании кооперированных средств;

-              организовывать выполнение решений собраний жителей дома.

-              контролировать полноту и качество производимых ремонтных работ по дому и         придомовой территории;

-              принимать непосредственное участие в составлении сметы на капитальный ремонт и в других работах по дому, в подборе подрядных организаций.

4.8.            В случае необходимости Комитет образует комиссии и рабочие группы.

4.9.            Заседания Комитета являются открытыми и правомочны при наличии более половины его состава. Все вопросы решаются простым большинством голосов членов Комитета, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов принимается решение, за которое проголосовал председательствующий.

4.10.        В заседаниях органов ТОС могут принимать участие с правом совещательного голоса представители жилищно-эксплуатационных предприятий, выборные должностные лица, представители администрации города Орла, депутаты Орловского городского Совета народных депутатов, представители общественных объединений и жители дома.

4.11.        Комитет в своей деятельности подотчетен и подконтролен общему собранию жителей. Отчет о работе Комитета о своей деятельности заслушивается на общем собрании жителей не реже 1 раза в год.

4.12.        По решению общего собрания жителей Комитет может быть досрочно переизбран (полностью или частично). Избрание новых членов производится в порядке, предусмотренном Положением о ТОС в городе Орле.

4.13.        Председатель Комитета и его заместитель избираются из числа избранных членов Комитета на заседании Домового комитета.

По решению общего собрания председатель Комитета может быть избран из числа избранных членов Комитета непосредственно на собрании (конференции).

4.14.        Председатель Комитет  имеет право:

-              представлять без доверенности интересы граждан, проживающих в границах ТОС, в отношениях с органами государственной власти Орловской области и органами местного самоуправления города Орла, общественными объединениями и организациями всех организационно-правовых форм, в судах;

-              присутствовать на заседаниях органов местного самоуправления города Орла при рассмотрении вопросов, затрагивающих интересы граждан, проживающих в границах ТОС, связанных с осуществлением ТОС;

-              организовывать деятельность Комитета  и проводить его заседания;

-              осуществлять подготовку и проведение собраний (конференций) граждан;

-              обеспечивать исполнение решений, принятых на собраниях (конференциях) граждан;

-              подписывать решения, протоколы заседаний и другие документы Комитета и общего собрания;

-              подписывать акты приемки работ, выполненных управляющей организацией;

-              хранить протоколы общих собраний и заседаний Комитета;

-              решать иные вопросы, порученные органу ТОС собранием (конференцией) граждан.

4.15.        В отсутствии председателя или по его поручению обязанности председателя исполняет его заместитель.

4.16.        Секретарь Комитета ведет протоколы заседаний органа, собраний, конференций жителей, делопроизводство;

4.17.         В случае невозможности исполнения обязанностей председателем Комитета  в связи с болезнью, переменой места жительства, а также в случае добровольного сложения полномочий, Комитет  вправе провести досрочные выборы председателя.

4.18.        Полномочия председателя прекращаются с прекращением полномочий соответствующего состава Комитета.

 

5.      Порядок принятия решений

 

5.1.            Решение собрания (конференции) по организации ТОС принимается открытым голосованием большинством голосов от числа присутствующих на собрании (конференции).

5.2.            Собрание (конференция) граждан принимает решения в рамках своей компетенции.

5.3.            Решение собрания граждан считается принятым, если за него проголосовало более половины присутствующих жителей.

5.4.            Решение конференции граждан считается принятым, если за него проголосовало не менее 2/3 от общего числа делегатов.

 

6.      Порядок приобретения имущества, а также порядок пользования и распоряжения  указанным имуществом и финансовыми средствами

 

6.1.            Территориальное общественное самоуправление может иметь в собственности денежные средства, здания, оборудование, инвентарь и иное имущество, необходимое для обеспечения его уставной деятельности.

6.2.            Источниками формирования имущества ТОС в денежной и иных формах являются:

-              добровольные взносы граждан и юридических лиц;

-              денежные средства, предусмотренные в бюджете города Орла на текущий финансовый год по решению Орловского городского Совета народных депутатов;

-              иные поступления в порядке, предусмотренном законом.

 

7.      Контрольно-ревизионная комиссия (ревизор)

 

7.1.            Контроль над соблюдением Устава, а также за осуществлением финансовой и хозяйственной деятельности осуществляет ревизор. Ревизор избирается общим собранием  сроком на два  года и подотчетен только общему собранию. По решению собрания полномочия ревизора могут быть сокращены или продлены. Ревизор вправе запрашивать все документы, касающиеся деятельности Комитета, включая решения общего собрания и вносить по ним предложения.

7.2.            Ревизор осуществляет проверку финансово-хозяйственной деятельности Комитета и выполнения Устава по поручению собрания (конференции) граждан или по собственной инициативе, но не реже одного раза в год.

7.3.            Результаты проверок утверждаются собранием (конференцией) граждан и доводятся до сведения населения, проживающего на соответствующей территории.

 

8.      Порядок прекращения осуществления ТОС

 

8.1.            Деятельность ТОС, не являющегося юридическим лицом, прекращается на основании решения собрания (конференции) граждан, а  в случае прекращения деятельности ТОС, являющегося юридическим лицом - на основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц.

8.2.            Органы ТОС обязаны письменно проинформировать администрацию города Орла и администрацию  района города, на территории которого осуществляется ТОС, о прекращении деятельности ТОС.

 

 

 

 

 


ДОМОВЫЙ КОМИТЕТ

ДОМОВЫЙ КОМИТЕТ

Это наш мир, наша страна, наш город...